78% dei lead svanisce se rispondi dopo 5 minuti.
Hanno scritto a tre agenzie. Chi risponde per primo si prende la visita.
Meta Business Partner ufficiale Il agente immobiliare AI
per la tua agenzia.
Un solo agente AI qualifica ogni lead e prenota ogni visita, in entrata e in uscita. Su ogni canale, 24/7.
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La tua inbox unificata
Gestisci tutte le conversazioni in un unico posto con il nostro hub di messaggistica unificato. Semplice ed efficiente, è pensato per tenerti sempre connesso.
Il problema
Ogni lead senza risposta è una visita persa.
Pattern che ritroviamo in ogni agenzia che attiviamo, con i numeri dietro a ciascuno.
70% della giornata dei tuoi agenti se ne va a qualificare, non a chiudere.
Budget, tempistiche, finanziamento, residenza, investimento o prima casa. Lo stesso lavoro su ogni lead, prima ancora di sapere se fa sul serio.
1 su 3 delle richieste arriva da un altro fuso orario.
I compratori internazionali guardano i tuoi annunci alle 2 di notte. Alle 9 hanno già scritto ad altri tre agenti.
63% dei lead caldi si raffredda perché nessuno ha fatto follow-up.
La visita c'è stata. Poi 21 giorni di silenzio. Il compratore firma con l'agente che si è fatto sentire, non con quello che aveva l'immobile migliore.
Quattro pattern. Il tuo agente immobiliare AI li gestisce tutti e quattro.
Un compratore vero
Un compratore. Sei lavori.
Una sola conversazione porta Aisha attraverso tutti i lavori da front desk della tua agenzia, dalla richiesta via Meta ad al lead caldo riagganciato. A destra si accende il lavoro in corso, momento per momento.
Modulo lead Facebook inviato
01
Richieste
Ciao Alessia! Sono Isabella di No5 Real Estate 😊 Spero tu stia bene.Grazie per aver taggato Marina Quarter nel nostro ultimo annuncio. In breve: 2 camere fronte acqua, 285.000 £, 85 m², leasehold di 999 anni, affittato a 1.350 £ al mese 🇬🇧 e l’inquilino attuale vuole rinnovare. Planimetria, foto, certificato energetico e brochure completa sono appena arrivati nella tua inbox.
Vuoi prenotare una visita questo weekend o preferisci prima una breve call su Zoom?
Prenota visitaCall su ZoomPiù info
martedì 19:51 · Alessia legge la brochure
02
Qualifica
Il rendimento mi piace. Che altri 2 camere avete nella stessa fascia di prezzo?
Ottimo occhio 👌 Per tirare fuori i migliori comparabili, tre domande veloci: budget massimo, tempistiche, e sarebbe prima casa, seconda casa o un investimento da affitto?
Fino a 400.000 £, idealmente chiusura entro 3 mesi, da mettere a reddito.
Perfetto 👍 Ultime due: cash o mutuo, e sei residente in UK? (In Inghilterra e Irlanda del Nord un buy-to-let paga il 5% in più di stamp duty come seconda proprietà, e i non residenti un ulteriore 2%.)
Mutuo, 75% LTV, prodotto buy-to-let. Residente UK, vivo a Londra.
Qualificata
martedì 20:02 · shortlist di 3 immobili + proposta di visita
Ottimo. Ne ho trovati 3 in linea con la tua ricerca 👇
🔹 Marina Quarter 2 camere (quello che hai taggato)
🔹 Beverley Mews, townhouse 2 camere, 325.000 £
🔹 Old Town Lofts 2 camere, 310.000 £
Tutti già affittati, tutti con rendimento lordo oltre il 6%. Vuoi vederli tutti e tre nello stesso giro?
🔹 Marina Quarter 2 camere (quello che hai taggato)
🔹 Beverley Mews, townhouse 2 camere, 325.000 £
🔹 Old Town Lofts 2 camere, 310.000 £
Tutti già affittati, tutti con rendimento lordo oltre il 6%. Vuoi vederli tutti e tre nello stesso giro?
03
Prenotazione
Sì. Sabato sono a Hull.
Tempismo perfetto 📅 Tariq, del nostro investor desk, sabato è libero alle 11:00, 13:30 o 16:00, e possiamo farle tutte e tre una dietro l’altra. A che ora partiamo?
Dalle 11:00Dalle 13:30Dalle 16:00
Sabato 11:00, 13:30 e 16:00, grazie.
Prenotato! 🎉
📍 sab 22 marzo, 11:00 Marina Quarter
📍 13:30 Beverley Mews
📍 16:00 Old Town Lofts
Tutte con Tariq Mansouri. Invito in calendario + scheda di una pagina per ciascuno (rendimenti, locazione, storico ristrutturazioni) appena arrivati nella tua inbox.
📍 sab 22 marzo, 11:00 Marina Quarter
📍 13:30 Beverley Mews
📍 16:00 Old Town Lofts
Tutte con Tariq Mansouri. Invito in calendario + scheda di una pagina per ciascuno (rendimenti, locazione, storico ristrutturazioni) appena arrivati nella tua inbox.
Visite prenotate
venerdì 21 marzo · 24h prima delle visite, un reminder
04
Promemoria
Ciao Alessia 👋 Reminder veloce: domani sabato, 3 visite con Tariq, si parte da Marina Quarter alle 11:00.
Se arrivi in treno ti viene a prendere volentieri a Hull Paragon, oppure potete vedervi all’ufficio vendite di Marina Quarter. Cosa preferisci?
Se arrivi in treno ti viene a prendere volentieri a Hull Paragon, oppure potete vedervi all’ufficio vendite di Marina Quarter. Cosa preferisci?
Passaggio dalla stazioneCi vediamo in ufficio
Passaggio, grazie. Sono sul treno delle 09:48 da King's Cross, arriva alle 12:30… anzi il 10:48, arriva alle 13:30. Aspetta che controllo.
Tranquilla! C’è un treno alle 07:33 da King's Cross che arriva a Hull Paragon alle 10:38, giusto in tempo per la visita delle 11:00. Vuoi che sposti lo slot alle 12:00 per andare sul sicuro? Tariq è libero in entrambi i casi.
Sì, meglio alle 12:00, grazie.
Fatto ✅ Sabato diventa 12:00, 14:00, 16:00. Tariq ti aspetta all’ingresso principale di Hull Paragon alle 11:45.
Il suo WhatsApp diretto se il treno fa ritardo: +44 7414 244743. A domani! 🚂
Il suo WhatsApp diretto se il treno fa ritardo: +44 7414 244743. A domani! 🚂
Reminder confermato
domenica 23 marzo · il giorno dopo le visite, follow-up
05
Ricontatto
Buongiorno Alessia 😊 Com’è andata sabato? Qualcuno dei tre ti ha convinto, o c’è qualcosa che possiamo chiarirti?
Marina Quarter e Beverley Mews mi sono piaciuti tanto. Marina rende di più, Beverley cresce di più come valore. Sono indecisa.
Ottimo istinto su entrambi. Due numeri per aiutarti a decidere:
📊 Marina: 7,1% lordo / 5,4% netto, 2,8% crescita media del valore (5 anni)
📊 Beverley: 5,8% lordo / 4,4% netto, 4,2% crescita media del valore (5 anni)
Vuoi un confronto diretto su 5 anni, cashflow + crescita del valore?
📊 Marina: 7,1% lordo / 5,4% netto, 2,8% crescita media del valore (5 anni)
📊 Beverley: 5,8% lordo / 4,4% netto, 4,2% crescita media del valore (5 anni)
Vuoi un confronto diretto su 5 anni, cashflow + crescita del valore?
Sì, grazie, e una pre-qualifica del mutuo su entrambi.
Ci penso io ✍️ modello a 5 anni per entrambi, più una pre-qualifica del mutuo buy-to-let con Paragon Bank (prodotto portfolio 75% LTV). In arrivo nella tua inbox entro un’ora. Ti serve altro?
Modelli di cashflow richiesti
mercoledì 9 aprile · 2 settimane dopo, un nuovo annuncio combacia con la ricerca di Alessia
06
Nuovi annunci
Alessia! 🏠 Stamattina è arrivato un nuovo incarico che si sposa con la tua ricerca ancora meglio dei tre che hai visto.
Townhouse a Victoria Dock, 335.000 £, 2 camere + studio, inquilino già dentro a 1.675 £ al mese (6,0% di rendimento lordo).
Visita questo weekend?
Townhouse a Victoria Dock, 335.000 £, 2 camere + studio, inquilino già dentro a 1.675 £ al mese (6,0% di rendimento lordo).
Visita questo weekend?
Sì, manda la schedaMagari più avanti
Sì! Mandami tutto.
Inviato ✅ planimetria, foto, certificato energetico, dettagli della locazione, proiezione di cashflow a 5 anni. Tariq è libero sabato alle 12:00 e alle 15:00. Vuoi che te ne blocchi una?
Sab 12:00Sab 15:00
Sabato 12:00, blocca.
Nuovo incarico abbinato + visita prenotata
Dove i tuoi compratori chiedono, guardano e chiamano.
Un solo agente. Ogni canale.
WhatsApp Business WhatsApp
Il canale dove i compratori ti scrivono dopo una Meta ad. Qualifica e prenota la visita in un solo thread.
Gmail Gmail
Brochure, planimetrie, proposte d'acquisto. L'AI invia, fa follow-up e sollecita la risposta.
Instagram Instagram
DM dai reel degli immobili, tag nelle storie, caroselli di annunci. Lead qualificati in 3 messaggi.
Outlook Outlook
Comunicazioni con costruttori, network di agenzie, referral B2B. Follow-up sincronizzati col calendario.
Facebook Messenger Messenger
Lead da Marketplace, DM della pagina, ads click-to-message. Tutto nella stessa inbox.
Attivo anche su 
Viber
TikTok
Moduli lead di Meta + Il tuo canale custom
ViberTikTokModuli lead di Meta + Il tuo canale custom Lavori su un portale o canale che non abbiamo nominato? Colleghiamo canali custom su richiesta.
Viber
TikTok
Come funziona
3 passi. 0 codice.
Collega CRM e annunci, addestralo sul tuo playbook di qualifica, poi lancialo su ogni canale.
01
Passo uno · Collega
Collega le tue fonti di lead e il CRM.
Collega
Collega le fonti di lead, il CRM e i calendari degli agenti. Sync in un click, senza ticket all'IT, senza Zap.
- Fonti di lead acquisite in automatico
- CRM, bidirezionale e in tempo reale
- Calendari agenti e slot per visite
- Meta Lead Ads Form lead Connesso
- HubSpot CRM · lead + deal In connessione…
- Pipedrive CRM · pipeline + fasi deal Installa →
- PropertyBase CRM immobiliare Installa →
02
Passo due · Addestra
Addestralo sul tuo playbook di qualifica.
Addestra
Il nostro team di prompt engineering analizza il tuo portafoglio immobili, i profili degli agenti, i criteri di qualifica e le chat passate, struttura tutto e configura prompt e flussi di lavoro attorno a come lavora davvero la tua agenzia. L'AI impara le tue fasce di budget, la logica investimento vs prima casa, i casi particolari di imposte, le regole di residenza e il tono dei tuoi agenti migliori.
- Un team professionale struttura annunci, regole e chat passate
- Impara fasce di budget, investimento vs prima casa, fiscalità, residenza
- Approvi tono e logica prima che qualsiasi messaggio parta
- Annunci in portafoglio 412 attivi
- Playbook di qualifica analizzato
- Chat passate 2.108 / 2.840
- Profili agenti + calendari in coda
Logica di qualifica appresa:
Fasce di budget Investim. vs prima casa Imposte di registro Residenza UK Tono di voce 🏠
03
Passo tre · Lancia
Test dal vivo, poi si va live.
Vai live
Prima facciamo un test dal vivo sui tuoi lead reali da Meta ads: guardi l'AI qualificare e prenotare visite prima di premere l'interruttore. Poi va live su WhatsApp, Instagram, Messenger, SMS, email, chat web, chiamate in entrata, Viber, TikTok e qualsiasi canale custom usi la tua agenzia.
- Prima il test dal vivo sul tuo flusso di lead reale
- Un solo agente AI su ogni canale, in ogni lingua
- Qualifica dal primo giorno, assistenza dedicata per 30 giorni
- WhatsApp
- Instagram DM
- Facebook
- Voce
-
Chat web
Le aziende crescono con MessageMind
Storia di successo di un cliente: UrbanSpace
UrbanSpace abbina gli acquirenti di Dubai agli annunci JVC su WhatsApp
“MessageMind è uno strumento eccellente per la gestione dei lead, soprattutto grazie all'integrazione con il CRM. Rende assegnazione e tracciamento dei lead più efficienti e aiuta l'azienda a restare organizzata. Un'app mobile sarebbe un bel plus, ma la funzionalità e la facilità d'uso ne fanno la prima scelta. Consigliatissimo!”
Immobiliare
Victor Stone International
“Ha cambiato completamente le regole”
Zainab GaniyuAssociate Partner Istruzione
AOSR
“+27% di conversioni”
Walter BalducciResponsabile comunicazione Servizi per la casa
Solartek Films
“Fantastico”
Ben HicklingDirettore generale
£180MControvalore intermediato
No5 Real Estate qualifica gli acquirenti e prenota le visite 24/7 su WhatsApp
Leggi la storia
92%Lead SurveyBooker in 60s
South Surveyors prenota le perizie per gli acquirenti lungo la South Coast, in automatico
Leggi la storia
82%Prenotate in giornata
GTA Inspectors prenota i collaudi pre-consegna a Dubai su WhatsApp
Leggi la storia Prenota una demo gratuita Il tuo front desk,
Il tuo front desk,
potenziato dall'AI.
In 30 minuti ti mostriamo un agente AI demo già costruito sulla tua azienda dal nostro team di prompt engineering, pronto a rispondere ai tuoi clienti e automatizzare il tuo front desk.
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FAQ
Tutto quello che ci chiederesti subito.
La maggior parte delle agenzie va live entro 24 ore. Ci occupiamo del setup dell'API WhatsApp Business, sincronizziamo il tuo CRM (HubSpot, Salesforce, Pipedrive, PropertyBase, Follow Up Boss, Chime), colleghiamo i form lead di Meta e Google e addestriamo l'AI sulle tue chat passate e sul tuo playbook di qualifica. Un team di prompt engineering professionale analizza le informazioni della tua agenzia, le organizza, configura prompt e flussi di lavoro attorno a come operi e continua a ottimizzare l'agente dopo il lancio. Niente rollout di mesi, niente consulenti accampati sul tuo Slack per un trimestre.
Ovunque tu faccia pubblicità. Meta Lead Ads (form Facebook e Instagram), Google Lead Ads, TikTok Lead Gen, LinkedIn Lead Gen Forms, il tuo sito (Typeform o custom) e qualsiasi sistema che possa lanciare un webhook. L'AI scrive entro pochi secondi dall'invio del form, senza Zapier né middleware di mezzo.
Impara il tono dalle tue chat e dalle descrizioni dei tuoi annunci. Al go-live i compratori non la distinguono dal tuo miglior agente junior. E puoi ritoccare la voce a parole tue ("più diretta", "meno corporate", "togli l'emoji della rosa") e vederla adattarsi in tempo reale.
Sì. L'AI esegue azioni reali dentro il tuo CRM: valuta ogni lead su budget, tempistiche, finanziamento (cash o mutuo, LTV), investimento vs prima casa e residenza per il calcolo della stamp duty (in Inghilterra e Irlanda del Nord una seconda casa paga il 5% in più rispetto alle aliquote SDLT standard e i non residenti un ulteriore 2%; Scozia e Galles hanno imposte e aliquote proprie). Prenota le visite nel calendario dell'agente giusto, invia brochure e documenti d'offerta e riaggancia i compratori per 21 giorni dopo la visita. Non è una chat appiccicata sopra la tua inbox, e non è un wrapper di ChatGPT: MessageMind gira sulla sua piattaforma proprietaria, e i nostri ingegneri costruiscono capacità su misura sopra più modelli AI.
È qui che MessageMind si guadagna lo stipendio. L'AI parla 30+ lingue, opera 24/7 e instrada per mercato (desk UK, desk UAE, desk USA) così una richiesta delle 2 di notte da un compratore di Dubai riceve una risposta vera prima che scriva a tre concorrenti. No5 Real Estate (UK) e Urban Space (Dubai) lavorano già entrambe così.
Passa la conversazione a un agente umano, con tutto il contesto allegato. Le soglie le imposti tu: valore del deal, sentiment, argomenti specifici. Per la maggior parte dei team immobiliari, oltre il 95% delle richieste in entrata viene chiuso end-to-end dall'AI (No5 è arrivata al 95,63%). Il resto arriva al tuo team con la qualifica già fatta.
Sì. Siamo Meta Business Partner, conformi GDPR e DSGVO, con server europei in Germania e uptime obiettivo del 99,9%, con SLA contrattuale disponibile sui piani idonei. I dati dei tuoi compratori sono cifrati in transito e a riposo, e mai usati per addestrare modelli condivisi.
Scala col volume di conversazioni e col numero di mercati, non con le postazioni agente: dai accesso a tutto il team senza costi per utente. Per la maggior parte delle agenzie si ripaga entro il primo mese, solo con l'aumento della conversione da lead a visita. Parliamone: ti diamo una cifra su misura del tuo volume.